ディアハイム山鼻南

  • 北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,190万円
23.7万円/㎡
相場
2,168万円
23.5万円/㎡
716
1,684
2,652
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,652万円
18.2万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ディアハイム山鼻南
2,190万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 92.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は30.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,190万円23.7万円5階 92.4㎡ 4LDK南
2026/03/142,390万円25.9万円5階 92.4㎡ 4LDK南
2026/02/212,790万円34.7万円11階 80.39㎡ 3LDK南東
2026/01/082,490万円26.9万円5階 92.4㎡ 4LDK南
2025/10/173,650万円39.7万円4階 92.04㎡ 3LDK北東
2025/10/172,880万円38.1万円11階 75.5㎡ 3LDK南西
2025/10/173,490万円37.9万円4階 92.04㎡ 3LDK南東
2025/07/303,980万円43.2万円4階 92.04㎡ 3LDK南
2025/05/242,390万円29.7万円5階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/04/292,390万円29.7万円1階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/04/222,490万円31.0万円5階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/03/292,590万円32.2万円5階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/03/272,490万円31.0万円1階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/03/072,180万円27.1万円11階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/02/152,690万円33.5万円5階 80.39㎡ 3LDK南東
2025/02/062,590万円32.2万円1階 80.39㎡ 3LDK南東
2024/11/292,680万円33.3万円6階 80.39㎡ 3LDK南東
2024/11/112,380万円25.9万円4階 92.04㎡ 3LDK南
2024/11/032,690万円33.5万円1階 80.39㎡ 3LDK南東
2024/09/232,690万円27.9万円10階 96.39㎡ 4LDK南西
2024/09/132,498万円31.8万円7階 78.53㎡ 3LDK南
2024/09/092,498万円30.0万円7階 83.13㎡ 3LDK南
2024/09/012,698万円32.5万円7階 83.13㎡ 3LDK南
2024/08/202,698万円34.4万円7階 78.53㎡ 3LDK南
2024/06/182,090万円25.1万円7階 83.13㎡ 3LDK南
2024/06/112,090万円26.6万円7階 78.53㎡ 3LDK南
2024/06/112,790万円28.9万円10階 96.39㎡ 4LDK南
2024/05/081,780万円22.1万円5階 80.39㎡ 3LDK南東
2024/04/152,890万円30.0万円10階 96.39㎡ 4LDK南
2023/09/072,690万円33.5万円10階 80.39㎡ 3LDK南
2023/08/261,890万円19.6万円10階 96.39㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ディアハイム山鼻南
札幌市中央区南二十六条西十三丁目
中央図書館前駅9分 2,190万円23.7万円92.4㎡4LDK5階 / 15階建 南1995年87戸SRC
2024/06/17ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 2,580万円25.8万円99.97㎡4LDK12階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2026/03/02ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 1,380万円18.9万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2024/09/15コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,280万円29.5万円77.18㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/01/18ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 2,650万円28.0万円94.66㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年51戸RC
2025/05/18ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 2,699万円27.7万円97.37㎡4LDK1階 / 11階建 南東1992年104戸RC
2025/01/29ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 2,380万円24.1万円98.7㎡4LDK5階 / 11階建 南1992年74戸RC
2024/10/31グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 2,500万円24.9万円100.37㎡3LDK3階 / 10階建 南1991年57戸RC
2024/05/29グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,300万円29.2万円78.71㎡3LDK4階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2025/12/16円山西町シティハウス
札幌市中央区円山西町八丁目
円山公園駅30分 1,680万円22.6万円74.22㎡1R2階 / 5階建 西1991年42戸RC
2023/11/25パールコート桑園中央弐番館
札幌市中央区北七条西十六丁目
桑園駅6分 2,490万円27.1万円91.95㎡4LDK+S1階 / 14階建 南1997年77戸SRC
2025/03/16シャトーム北4条
札幌市中央区北四条西十九丁目
桑園駅10分 2,380万円22.6万円105.26㎡4LDK9階 / 13階建 西1992年63戸SRC
2024/03/26リーベスト北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,230万円29.5万円75.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年38戸RC
2025/06/23ダイアパレス植物園第2
札幌市中央区北六条西十一丁目
桑園駅9分 2,000万円28.7万円69.65㎡3LDK4階 / 13階建 西1996年46戸SRC
2024/04/15ライオンズマンション植物園前
札幌市中央区北四条西十二丁目
桑園駅10分 2,200万円27.1万円81.1㎡3LDK10階 / 10階建 西1990年39戸SRC
2023/08/26アルス知事公館
札幌市中央区北三条西十三丁目
丁目駅10分 3,180万円28.4万円112.13㎡3LDK+S6階 / 13階建 南1997年60戸RC
2024/06/17伏見サンタウン1号館
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
円山公園駅12分 2,370万円26.4万円89.74㎡4LDK6階 / 11階建 南西1993年44戸RC
2025/07/18伏見サンタウン4号館
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
条駅10分 1,550万円18.8万円82.54㎡3LDK1階 / 14階建 南1994年38戸RC
2026/03/14リーベンデール伏見壱番館
札幌市中央区南十四条西十九丁目
円山公園駅12分 2,790万円26.9万円103.77㎡4LDK4階 / 5階建 南東2000年48戸RC
2024/07/02ラピスガーデン山鼻10条
札幌市中央区南十条西十四丁目
西線１１条駅3分 2,580万円24.1万円106.84㎡4LDK2階 / 14階建 西2000年49戸SRC
2024/05/08リラハイツ山鼻公園
札幌市中央区南十五条西十丁目
西線１４条駅9分 2,380万円26.9万円88.34㎡4LDK5階 / 14階建 南1995年68戸SRC
2026/02/03サウスガーデン山鼻
札幌市中央区南十八条西十二丁目
ロープウェイ入口駅6分 3,100万円28.3万円109.37㎡4LDK6階 / 14階建 南1998年60戸SRC
2024/02/26ハウスオブリザ大通サウスステージ
札幌市中央区大通東十丁目
苗穂駅7分 2,180万円25.9万円84.1㎡4LDK4階 / 11階建 南東1994年129戸RC
2024/07/17クリオ行啓通壱番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
行啓通駅2分 1,730万円24.9万円69.43㎡3LDK5階 / 10階建 -1990年47戸SRC
2025/10/17山鼻サンタウン7号館
札幌市中央区南二十二条西十二丁目
中央図書館前駅2分 1,700万円24.5万円69.43㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1991年76戸RC
2024/02/23山鼻サンタウン1号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
石山通駅5分 2,780万円26.2万円105.93㎡4LDK6階 / 11階建 南1990年66戸RC
2026/03/01山鼻サンタウン4号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
中央図書館前駅4分 2,200万円23.5万円93.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年54戸RC
2024/06/15山鼻サンタウン3号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
中央図書館前駅4分 2,380万円29.4万円80.99㎡3LDK7階 / 9階建 西1990年82戸RC
2023/05/23エトワール中島公園
札幌市中央区南十三条西一丁目
幌平橋駅5分 2,600万円29.5万円88.22㎡4LDK4階 / 14階建 南東1996年46戸SRC
2024/03/02エル・シティオ山鼻
札幌市中央区南二十条西八丁目
幌平橋駅4分 1,460万円19.3万円75.62㎡3LDK5階 / 5階建 南1994年40戸RC
2026/04/01朝日プラザ山鼻南
札幌市中央区南二十八条西十二丁目
中央図書館前駅14分 1,550万円22.2万円69.69㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年78戸RC
2025/07/25ヴィルヌーブ山鼻IIIA棟
札幌市中央区南二十四条西八丁目
東屯田通駅6分 2,580万円25.3万円101.88㎡4LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して16.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアハイム山鼻南
所在地北海道札幌市中央区南二十六条西十三丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩9分
築年月1995年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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